中國長城科技集團股份有限公司（簡稱：中國長城）現擬將石巖園區三期2號公寓局部樓層改造項目（二、三階段）通過競爭性談判采購方式發包。項目資金由企業自籌，資金已落實。現誠邀符合條件的承包商參與報價和談判。本次談判邀請不構成任何承諾，采購單位亦不保證通過本次談判確定任何一方為成交方。

一、項目概況

1.項目名稱：石巖園區三期2號公寓局部樓層改造項目（二、三階段）

2.最高控制限價：41.17萬元（含稅），超出控制價為無效響應。

3.施工內容及要求：

根據發包人提供的附件：《2#樓公寓改造圖紙二、三階段》《產發公司材料品牌庫》，進行踏勘公寓樓層現狀，負責整個項目改造施工。

具體如下：本項改造主要涉及2#樓公寓衛生間及陽臺，二階段是對3/4/5/6/7層衛生間和陽臺進行升級改造，衛生間改為雙蹲廁、雙淋浴，陽臺改為雙洗手盆；三階段是對15/16/17/18/19層進行馬桶改單蹲便器改造，同時陽臺增加洗手盆。包括但不限于墻地面瓷磚和坐便器拆除、地面修復找平、防水施工、給排水管道鋪設及接駁、回填陶粒混凝土、磚反坎砌筑、瓷磚鋪貼、潔具安裝、玻璃隔斷及平開門安裝、陽臺洗手盆及地漏安裝等，由施工單位向各有關部門申請并獲取與本工程項目相關的一切所需許可、變更及審批，包含：報批報建、完工驗收、達到甲方要求的開荒保潔、精保潔、資料移交、備案等，由此發生的費用由乙方承擔。

4.本項目施工地點：深圳市寶安區石巖街道中國長城電腦石巖基地三期2號宿舍樓

5.工期：60天（二階段30天內完成，三階段30天內完成）

二、資格要求

1.在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格及建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上資質（注：建筑工程），具備本項目要求的施工、安裝、維保及售后服務能力；

2.項目負責人要求：能夠提供該項目負責人不少于最近六個月的社保繳交記錄證明，具備二級注冊建造師以上資格（建筑工程專業），具有安全B證，要求駐場辦公。

3.財務及業績要求：

（1）財務要求：響應人須具備獨立承擔民事責任和履行合同的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；在近三年（2022－至今）內的經營活動中沒有重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標及談判活動有明確規定的，從其規定，不受三年限制）。提供近三年（2022－至今）財務審計報告復印件。

（2）業績要求：無要求。

4.信譽要求：

（1）響應截止日前三年（響應文件截止之日前 1080 天）未被列入失信被執行人，且在中國執行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn/）無相關記錄。

（2）響應截止日前三年（響應文件截止之日前 1080 天）未被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）無相關記錄。

（3）響應截止日前三年（響應文件截止之日前 1080 天）內在中國裁判文書（http://wenshu.courtgov.cn/） 響應人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄。

（4）未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。

（5）無進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

（6）無法律法規規定的其他情形。

其中 （1）－（3）項提供網上信譽證明查詢截圖，（4）－（6） 項提供信譽證明承諾書。

5.其他要求：

（1）本次談判不接受聯合體；

（2）響應人近三年參與投標過程中沒有圍標、串標、騙取中標等違規行為；

（3）由成交單位負責交付各種物業押金及費用，參考石巖園區物業收費標準：

（4）本項目不允許轉包，且項目不允許更換項目經理，項目經理必須與提供證件人員一致，如項目經理出現更換，發包方有權對成交方進行相應處罰。

以上提供聲明文件。

三、付款方式

1.在合同簽訂且施工單位進場后，收到符合要求的增值稅專用發票后20個工作日內，一次性全額支付安全文明施工措施費。

2.施工單位完成施工手續辦理，且施工工程量達到工程量清單的40%以上（含）后，經監理和甲方書面確認，收到符合要求的增值稅專用發票后20個工作日支付至合同總價的30%。

3.項目各分項驗收、竣工驗收合格后，形成竣工驗收報告，經監理和甲方書面確認，收到符合要求的增值稅專用發票后30個工作日內支付至合同總價的80%。

4.本工程結算完成后，由甲方委托的審計機構出具審計報告，在收到符合要求的增值稅專用發票后30個工作日內支付至工程審計金額的97%。

5.質保期從該工程竣工驗收合格之日起計算（項目防水質保五年，其他項質保兩年）。合同約定的質保期滿且扣除乙方應承擔的違約金等相關費用（如有）后，乙方按約定向甲方提交質保金支付申請及符合要求的增值稅發票，甲方于收到后20個工作日內據實無息支付質保金的2%；防水質保期滿后，甲方向乙方支付質保金的1%。

(以上每次付款前除應提供上述節點資料外，還需提供農民工工資支付憑證或支付臺賬。施工方必須在收到甲方合同款項后，立即且優先支付農民工工資。若施工方遲延履行相關義務導致農民工工資拖欠，甲方有權從工程款中扣除相應金額用于支付農民工工資，并追究施工方違約責任。）

四、材料接收及相關要求

凡有意參加響應者，請在2026年1月14日12：00之前將營業執照、資質證書、法定代表人證明及法人授權委托書、受托人身份證、響應人聯系方式（姓名、電話、郵箱）、業績證明文件（相關項目合同或關鍵頁，包含項目概況、合同簽訂時間、合同簽字蓋章頁等）、信譽要求資料等上述所有資格條件要求的資料掃描件電子版發送至我司，上述材料需加蓋公章。報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（報名單位全稱）－石巖園區三期2號公寓局部樓層改造項目（二、三階段）。

五、聯系方式

有關此次采購事宜，請以郵件形式向采購單位咨詢。

聯系人： 張永

聯系電話：0755-26639997-2114

郵箱：zhyd@greatwall.com.cn、zhangyong@greatwall.com.cn、zhaojing@greatwall.com.cn

地址：深圳市南山區科技園科發路3號中電長城大廈南塔22號樓2209

 注：提交報名資料時，以上三個郵箱請同步全部發送。

采購時間和相關事宜另行通知。 

六、本公告最終解釋權歸采購人所有。